Chyba tylko to na investmap -> http://forum.investmap.pl/dolnoslaskie- … 9-500.html

Jutro mężowi pasuje koło 19stej, w przyszły czwartek po 17stej jesteśmy dostępni.

1. Domki są na 100% mniejsze od projektowanych. Dokonywałem w trakcie odbioru pomiarów bardzo dokładnym laserem w kilkudziesięciu punktach, szerokość budynku jest o dokładnie 5,5 cm mniejsza od projektowanej. Dłuższa ściana ta od kuchni do salonu powinna mieć 7,00 m. U mnie ma 6,54-6,56m w zależności od miejsca pomiaru i grubości tynku. Analogicznie jest na piętrze.
0,05m x 6m na parterze + 0,05m x 6m na piętrze daje ok 0,7m2 mniej. Ponadto w wielu miejscach ściany są grubsze - prawdopodobnie były krzywe, więc dali grubo tynku. Nie ma więc fizycznej możliwości aby przy zmniejszeniu powierzchni obrysu kondygnacji powierzchnia lokalu wzrosła. Przynajmniej ja takiej fizyki i matematyki nie znam.
2. Tak liczą podwójnie. Powierzchnię pod schodami w łazience jest liczona na poziomie parteru ( jako powierzchnia pod skosami) i powierzchnię schodów.
3. Różnica na pewno wynika z doliczenia schodów - kiedy byłem na budowie mieli w biurze pięknie rozrysowany na tablicy schemat tego liczenia, co z ukrycia sfotografowałem. W prywatnej rozmowy jeden z inżynierów potwierdził, że różnice wynikają z doliczenia powierzchni schodów, które wcześniej nie były liczone.
4. Powierzchnia antresoli się zmieniły, gdyż:
a) antresole są w rzeczywistości o 1-1,5m2 mniejsze niż w projekcie.
b) po doliczeniu połowy powierzchni schodów metraże antresoli wzrosły do ponad 19m2.
c) istnieje jeszcze inny tzw. "stary" sposób liczenia powierzchni pod schodami, czyli poniżej 1,9m powierzchnię pomijamy. Gdyby liczyć antresole tym sposobem miały by one po 14-16m2, na pewno więc ten sposób nie mógł być stosowany na żadnym z etapów. Żaden deweloper go nie stosuje, bo jest dla deweloperów niekorzystny.
5. Z naszego punktu widzenia nie ma znaczenia jaką metodę pomiarów się stosuje, konieczne jest jest zastosowanie DOKŁADNIE TEJ SAMEJ metody pomiarów na etapie projektowym i powykonawczym.
Zawarte przez nas umowy określały sposób pomiaru i dołączony był do nich rzut lokalu z powierzchniami. Z rzutu jasno wynik, że powierzchnia schodów nie jest liczona. Korytarz na 1p. o wymiarach ok 1,2x2m ma 2,4m2. Wynika z tego, że powierzchnia schodów nie może być liczona. Obmiar powykonawczy wskazuje ten sam korytarz o wymiarach 1,2x2m jako mający 5,78m. Korytarz zwiększył się dokładnie o 3,38m2 co odpowiada powierzchni schodów.
6. Powierzchnia salonu nie uległa zmianom gdyż poprzednio do jej powierzchni zaliczano przestrzeń pod schodami. Teraz do salonu zaliczane są same schody o analogicznej powierzchni. 
7. Przestudiowałem normę PN-ISO 9836:1997. Podstawową zasadą normy opisaną w pkt. 5 jest stosowanie do porównania tylko i wyłącznie wskaźników wyliczonych według tej samej metody. Czyli norma zabrania porównywania w celów rozliczeniowych powierzchni liczonych w różny sposób.

p.s.
Gdzie jest to drugie forum?

MonikaŁ napisał:

Ja do galerii dorzuciłam plan, gdzie wymiary całkowite są mniejsze niż w umowach: 78,40m2.

Proszę o wrzucenie do galerii pomniejszony plan lokalu 27:) Z góry dziękuję